House 4 rooms of 103 m² in Gif-sur-Yvette (91190)
Features
About this house of 4 rooms in GIF-SUR-YVETTE (91190)
iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Bienvenue dans votre future oasis de bonheur ! Cette charmante maison familiale est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable cocon idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B de Courcelles, sans les désagréments sonores. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement stratégique, entouré de toutes les commodités nécessaires, des écoles réputées, des commerces locaux, et à proximité d'une forêt pour des balades revigorantes.
Cette perle rare se distingue par une exposition sud-est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'un jardin bucolique et arboré, offrant un espace paisible pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous entrer dans un vestibule accueillant, équipé d'un placard pratique et de toilettes séparées. De là, vous accéderez à une cuisine séparée, idéale pour vos talents culinaires, et à une pièce de vie dotée d'une cheminée, donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le potentiel de cette maison est renforcé par un sous-sol de 36m2 environ s'étendant sur la majeure partie de la maison, offrant d'autres possibilités de rangement et d'aménagement.
Certes, des travaux sont à prévoir, mais le prix compétitif tient compte de ces ajustements nécessaires. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire une résidence moderne et élégante. De plus, considérez le potentiel de revente très attractif que cette propriété offre une fois rénovée. Et n'oubliez pas que des aides pour la rénovation énergétiques sont intéressantes sur ce type de maison et qu'elles ont été revues à la hausse depuis le 1er janvier 2024 !
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette maison à l'emplacement exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.17 € par mois (soit 158.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2500.00 €/year
Maximum : 3440.00 €/year