Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison qui est actuellement louée. Située dans un cadre paisible et verdoyant à Juillac-le-Coq, cette maison de 92m² sur un terrain de 1485m² offre un fort potentiel pour devenir propriétaire ou investir dans le locatif. Construite en 1970, cette maison sur sous sol nécessite une rénovation mais offre de belles possibilités d'aménagement. A l'étage, elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 33m². L'agencement actuel offre la possibilité d'optimiser les espaces selon vos besoins et vos goûts. L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle toute la journée et d'une vue dégagée sur le jardin. Profitez d'un extérieur entièrement clôturé. Le sous sol comprend un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un WC supplémentaire, une buanderie et des espaces à exploiter selon vos besoins. Il est également possible de créer un espace de stationnement supplémentaire si nécessaire. Ce bien offre un potentiel considérable pour réaliser une maison très fonctionnelle. Un projet de rénovation qui sera récompensé par un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités de Juillac-le-Coq. Un assainissement individuel complet est à prévoir, les huisseries sont en simple vitrage, des fissures sur les plafonds sont apparentes, chauffage actuel au fuel avec en plus une à chaleur air/air avec un split dans le salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.