House 4 rooms of 94 m² in Nantes (44300)
Features
About this house of 4 rooms in NANTES (44300)
iad France - Sylvie Halloux vous propose : Une maison individuelle de 2011 , située dans un environnement familial et sécurisé , dans une impasse , à quelques minutes de Blugreen Nantes-Erdre , d'une surface habitable de 94 m2 environ , et 120 m2 environ de surface utile , avec une terrasse et jardin ,
Elle offre :
RDC : Une entrée , une pièce à vivre avec un Poêle à bois , donnant accès à la terrasse et le jardin , une cuisine ouverte , aménagée et équipée avec rangements , un garage et des Wc .
À l'étage , on y trouve un palier qui dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale , une SDB , et un second Wc séparé .
Situation idéale à proximité de toutes les commodités : commerces , écoles et transports (bus , tramway ) .
Des combles aménageables avec un plancher déjà posé .
Un abri de jardin vient compléter le bien.
Les Atouts :
Pas de travaux à prévoir
Très bonne isolation ( DPE : C )
Poêle à buche avec Label flamme verte ( une garantie d'excellence énergétique et environnementale )
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles .
Un coin bureau sur le palier
En plus du garage , Une place de stationnement privatif devant de la maison
Accès rapide aux réseaux routiers ( bvd périphérique et de la : A 11 ).
Idéal pour une famille, laissez vous séduire par cette maison fonctionnelle située dans un environnement agréable .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Halloux EI (ID 55944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 750.00 €/year
Maximum : 1050.00 €/year