*Charmante maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation à Ouzouer-sur-Loire* Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison offre une surface de 74m² sur un terrain de 1854m². *Description des pièces:* - 3 chambres dont une de 19 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une salle de bain et une salle d'eau pratique pour le quotidien. - Un WC séparé . - Une cuisine de 8.2m² ouverte - Un salon de 22.6m² *Avantages:* - Un grand terrain de 1854m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. - Un garage - Potentiel de rénovation - Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Idéalement située à Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités locales, des écoles et des transports, elle représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.