Exclusivité Perpignan -Secteur Porte d'Espagne, venez découvrir cette charmante maison 3 faces des 1992, équipée d’un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé. De type T4, elle offre une superficie totale de 105 m² et repose sur un terrain d’environ 420 m². Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, la pièce à vivre offre un espace salon et salle à manger climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition EST/OUEST et ses larges baies vitrées. Le dégagement mène à deux chambres avec placard, dont l'une dispose d'un balcon. Une salle de bain rénovée en 2020 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Passons à présent au sous-sol semi-enterré. Retrouvez un espace buanderie avec VMC et fenêtre. Dans la continuité du dégagement, un bureau ainsi qu’une suite parentale, rénovée en 2023, dotée d’une salle d’eau privative. Côté extérieur, l'espace généreux vous offrira la liberté d'aménager l'espace selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse carrelée exposée à l'est. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage de 23 m², d'une place sur la parcelle, ainsi que de nombreuses places disponibles à proximité. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz ainsi que la climatisation. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC, du double vitrage, de volets roulants et VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.