À Ploërdut (56160). Belle longère en pierre rénovée au cœur d’un hameau paisible. Avec ses 110 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 893 m² avec deux dépendances en pierre. Entièrement restaurée entre 2022 et 2023. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets récent avec une arrière-cuisine • Une buanderie avec WC • Un salon chaleureux avec poêle à bois • À l’étage : • Deux chambres • Un bureau (ou chambre d’appoint) • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC (Accès PMR) À l’extérieur : • Un jardin non attenant situé en face de la maison, agréable et facile d’entretien • Une première dépendance en pierre actuellement utilisée comme SPA • Une seconde dépendance servant de garage et lieu de stockage (bois et pellets) • Informations complémentaires : • Taxe foncière : 328 € • Restauration complète récente, incluant : o Électricité o Huisseries PVC o Poêles à bois et à pellets o Radiateurs basse consommation o Fosse septique aux normes Ce bien allie parfaitement authenticité et confort moderne. Une belle opportunité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.