* Charmante maison de type F4 ( 105 m ² - de surface utile / sur terrain de 521 m ² ) * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une belle surface ( R+ combles à aménager ) , édifiée sur un terrain en pente avec un cadre naturel unique, type rochers de Fontainebleau. - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée sur le double séjour lumineux avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée ) , deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. - À l’étage , les combles sont déja accessibles par un escalier et sont aménageables . * La maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces (pharmacie, boulangerie, poissonnerie…) * * ( Toiture neuve - récente ) * , des travaux sont à prévoir . Stationnement possible devant la maison. - Attraits à découvrir sur le secteur ; randonnées , base de loisir d'étampes , chateau de méréville ....Axes autoroutiers proches / A10 , N20 , A6 , D191 , D449 , D836 . - transports ; RER C - étampes ( paris austerlitz à 1 heure ) / TER Centre-val de loire / Réseau de bus Albatrans ou Rémi . * Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement , Faites vite !!!! disponible en visite virtuelle sur le site seloger & iad france * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.