Country house 4 rooms of 120 m² in Saint-Mélany (07260)
About this house of 4 rooms in SAINT-MÉLANY (07260)
iad France - Caroline Hugues vous propose : Dans un environnement sauvage et préservé, avec une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, cette maison à l’esprit écologique sera un véritable coup de cOEur !
Erigée sur un terrain attenant de près de 4000 m² environ exposé plein sud, l’habitation offre au premier niveau =
•3 belles chambres de 9,7 / 10,84 et 17,79 m ²
•Un espace ouvert de 15 m² environ pouvant être utilisé comme
deuxième salon / salle de jeux / buanderie ect …
•Un coin cosy style SPA autour du poêle à bois
•Une salle d’eau en travertin
•Une cave
Sur le second niveau, la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte est un grand open-space de 45 m² environ , très lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond , elle s’ouvre sur plusieurs terrasses et profite de la vue panoramique .
Ce bien unique en son genre a été réalisé pour sa grande majorité avec des matériaux respectueux de l’environnement : briques, bois, pierres, enduits à la chaux, isolation laine de bois … ils contribuent à l’aspect chaleureux et sain des intérieurs et permettent une consommation énergétique raisonnée.
Les extérieurs sont composés d’un grand terrain en faïsses (terrasses en pierres ) arboré , un espace détente ombragé avec un petit bassin hors sol , un tunnel agricole et un abri bois . Une partie du terrain autour de la maison est en zone constructible.
Saint Mélany est un tout petit village situé dans la vallée de la Drobie en Cévennes Ardéchoises , il se situe à 25 Mn de Joyeuse où l’on trouve toutes les commodités (avant toute demande de visite merci de bien valider le secteur ! ) et de magnifiques coin de baignades sont accessibles à 5 mn en voiture .
PRESTATIONS du bien =
•Menuiseries bois double vitrage
•Chauffage = poêle à bois
•Assainissement individuel aux normes
•Construction du gros OEuvre en 2014
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1080.00 €/year
Maximum : 1460.00 €/year