Située dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur un sous-sol total de 76m2, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel exceptionnel. Elle se compose: d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux exposé OUEST, d'une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir pour agrandir la pièce de vie), 2 chambres avec possibilité d’en aménager une 3ème, un WC séparé et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré orienté EST/OUEST qui vous permettra de savourer le soleil du matin au soir, dans une atmosphère calme et intimiste. Cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement, que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou à la recherche d’un projet sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir. Coup de cœur garanti pour ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.