House 5 rooms of 90 m² in Angoulême (16000)
About this house of 5 rooms in ANGOULÊME (16000)
iad France - Fabienne Triquet vous propose : Opportunité ! Maison sur sous/sol /90m2 environ / 3 chambres/ terrain 800m2 environ / Quartier Lunesse/ Angoulême
Jolie maison sur sous-sol des années 1950's entièrement rénovée et mise au goût du jour. Située à 2 minutes à pied du centre commercial, à 10 minutes de la gare d’Angoulême et des écoles, cette maison est un écrin de verdure dans la ville. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, façade refaite à neuf cet été 2023.
Au 1er étage: Entrée principale ouvrant sur un double séjour de 30m2 environ avec cuisine ouverte et équipée. Deux chambres, dont une avec penderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L’escalier refait à neuf conduit sur un dégagement en sous-sol complètement aménagé distribuant une salle de bain avec WC et une troisième chambre de 14m2 environ avec dressing.! Une porte fenêtre avec ouverture côté jardin ajoute une belle source de lumière naturelle à cet espace, suffisant pour y installer un bureau et télétravailler. L'espace garage est aujourd'hui dédié au cellier, à la chaufferie et à la buanderie. Sécurité optimale avec deux portails dont un électrique, Interphone, digicode. Le terrain clos de 800m2 environ entoure la maison. Bien qu'il soit à proximité d'une route passante, il vous permet de ne pas avoir de vis à vis grâce à ses arbres hauts et fournis. A vous d'y créer un carré potager, vous disposez d'un petit local pour stocker outils et vélos.
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet EI (ID 75892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1160.00 €/year
Maximum : 1620.00 €/year
This house is located in ANGOULÊME (16000).