Sur une spacieuse parcelle de 698 m², édifiée sur un SOUS-SOL total, * MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 5 pièces offrant 3 chambres et un bureau, entièrement RÉNOVÉE avec GRAND JARDIN AU CALME et sans vis-à-vis, dotée de 3 BELLES TERRASSES pour profiter de l’extérieur à tous les moments de la journée* Elle offre des espaces confortables : 106 m² habitables / 115 m² au sol auxquels viennent s’ajouter les 60 m² du sous-sol total semi-enterré, composé d’un DOUBLE GARAGE de 43 m² avec sa fosse à vidange et de 2 pièces à la lumière du jour faisant actuellement office de chaufferie-buanderie et de lingerie. Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Hauts Coteaux, dans une rue peu passante, vous rejoindrez rapidement Paris avec la ligne J depuis la gare du Val, accessible en 5 min en voiture, 15 min en bus (ligne n°34 à deux pas) ou en une vingtaine de minutes à pied. EXCELLENTE CARTE SCOLAIRE ! École privée Notre-Dame à 8 min à pied. Sectorisation : école publique des Coteaux à 1 km. En moins de 10 min en voiture, vous aurez la chance d’accéder à une variété de commerces très importante : ZAC des Bois Rochefort de Cormeilles-en-Parisis, Centre-ville de Sannois, Carrefour Sannois, Carrefour Sartrouville. Quelques marches vous permettront d’accéder à l’entrée cosy de la maison, qui dessert une première salle de bain avec WC, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre de 13 m² et un confortable et chaleureux SEJOUR de 30 m², offrant une double exposition et un poêle à bois, prolongé d’une superbe terrasse en bois exotique de 20 m² surplombant le jardin, idéale pour vos déjeuners. À L’ÉTAGE, cachet, charme et modernité sont au rendez-vous. Nul doute que vous serez séduits par chacune des pièces de ce niveau ! Entièrement habillé d’un parquet massif naturel aux tons clairs, il est composé : - De la chambre parentale de 18 m² au sol, avec une très belle vue sur le jardin. - D’une chambre de 16 m² au sol, avec espace bureau pouvant accueillir également un lit double. Avantage ultime pour votre confort : toutes deux offrent plus de 3,20 m de hauteur sous plafond au plus haut, sont baignées de lumière et disposent chacune de leur pièce de DRESSING secrète sur mesure ! Pourquoi choisir ? L’élégante salle de bain dispose à la fois d’une baignoire balnéo dans laquelle vous détendre et d’une grande cabine de douche. Vous trouverez également à ce niveau un WC suspendu avec lave-mains et un agréable bureau de 9 m² au sol. CÔTÉ EXTÉRIEUR, vous serez tout aussi gâtés ! L’allée fleurie sur le côté de la maison vous mène à une première terrasse ensoleillée le matin, idéale pour y prendre vos petits-déjeuners, ainsi qu’à la DÉPENDANCE de 21 m². Libre à vous d’utiliser cet espace supplémentaire en fonction de vos envies : atelier, bureau, salle de musique… À l’arrière de la maison, AU CALME COMPLET, les pas japonais vous permettent d’accéder au beau et GRAND JARDIN dont vous rêvez certainement, dans lequel vous profiterez : • d’une troisième terrasse SOLARIUM de 16 m², parfaite pour vous prélasser face à la jolie PISCINE hors sol dotée de tous les équipements nécessaires. • D’un pratique abri de jardin • De beaux arbres fruitiers • D’un espace dédié au potager Connexion internet fibre. Chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, isolation récente, toiture neuve = BON DPE. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme aux prestations soignées offrant tous les avantages que l’on peut souhaiter : confort, modernité, caractère, grande capacité de stockage et de rangement, intérieur comme extérieur bien entretenus. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi vite ! Je suis disponible 7j/7 pour vous présenter votre futur bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.