Magnifique Maison Traditionnelle de Caractère à Aulnay avec Garage et Jardin et dépendance. Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1200m², cette magnifique maison traditionnelle de 154m² rénovée avec goût saura conquérir les amateurs de charme et d'authenticité. Datant de 1890, cette demeure bénéficie d'un cachet indéniable et d'un environnement paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine séparée non équipée, un salon chaleureux et accueillant, et une entrée avec un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété offre un véritable havre de paix avec un jardin arboré exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison présente un fort potentiel et offre la possibilité d'aménagements personnalisés selon vos besoins. - 2 minutes en voiture d'un supermarché. - Ecole et collège à 2 minutes à pied. - À seulement 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély - 1 heure de l'océan . Venez découvrir les ruelles médiévales, découvrir les vestiges de l’ancien château. La commune est également située sur l’un des chemins de Compostelle. Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour rayonner dans toute la Charente-Maritime et parcourir les richesses de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle chargée d'histoire dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.