House 5 rooms of 194 m² in Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
About this house of 5 rooms in BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16360)
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : De découvrir cette jolie maison atypique et lumineuse avec vue sur la campagne et proche commodités.
Implantée sur un terrain entièrement clos, elle dispose d'un salon de plus de 46m² environ avec coin lecture, une salle à manger (34) avec poêle à bois et deux chambres (18 et 19) avec salle de bains/wc. Un studio au rez-de-jardin (avec accès indépendant) et salle d'eau/WC (45 et 5) ainsi que sa terrasse couverte complètent son habitabilité.
Idéale pour une jeune famille ou pour une profession libérale.
Son grand garage indépendant offre une superficie aménageable supplémentaire (46m² environ).
Ses atouts : poutres, pierres apparentes et parquets en chêne, toiture neuve de 2021, production d'électricité avec contrat de revente à EDF (résultat positif en 2021), ravalement de façade réalisé en 2020, chauffage central par pompe à chaleur (radiateurs neufs), ballon eau chaude (2016), assainissement individuel conforme, TF 1200 E. Ni termite ni amiante.
A noter qu'elle ne conviendra pas à une personne à mobilité réduite (escaliers).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )