House 5 rooms of 120 m² in Bron (69500)
Features
About this house of 5 rooms in BRON (69500)
iad France - Laurence Vali vous propose : Vous rêvez d'un cocon familial dans un secteur prisé, au centre de Bron? Alors venez découvrir cette charmante maison de 1940 car elle pourrait bien être faite pour vous! Vous profiterez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, écoles et transports tout en savourant le calme du quartier. Ce bien, mitoyen d'un côté, en retrait par rapport à la route grâce au jardin arboré de presque 300 m2 environ vous accueillera, vous et les vôtres, avec une belle surface au sol de 130 m2 environ dont 120 m2 environ loi Carrez sur deux niveaux habitables édifiés sur un sous-sol de 76 m2 environ avec garage double, caves, pièces de stockage.
Une fois le portail franchi, par une allée à l'ombre d'un grand résineux, vous rejoindrez la terrasse que vous apprécierez d'autant plus à la belle saison quand vous recevrez vos amis. Vous pousserez la porte et là,vous serez agréablement saisis par les volumes et par la vaste entrée donnant sur la pièce de vie mais aussi sur un bel escalier menant à l'étage et sur un couloir qui vous guidera jusqu'à la chambre parentale.
Baignée de lumière, orientée Nord-Ouest-Sud, cette maison abrite un espace de vie de plus de 41 m2 environ où vous partagerez des moments conviviaux avec votre famille au salon notamment, savourant la chaleur de la cheminée. La salle à manger vous ravira également avec ses trois puits de lumière et sa petite terrasse exposée Sud. La cuisine ouverte de 9 m2 environ permettra de maintenir les échanges avec vos êtres chers tout en préparant de quoi enchanter les papilles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale de 12,50 m2 environ, doublement exposée avec deux fenêtres laissant le soleil l'illuminer du matin jusqu'au soir, et une salle de bain attenante de 6 m2 environ. Une buanderie, des WC indépendants complètent ce niveau. Par l'escalier, vous déboucherez sur un étage avec une chambre de 16,50 m2 environ et une autre de 13,50 m2 environ dont 10,50 m2 environ loi Carrez. Vous savourerez le charme des mansardes dans cette dernière et dans le bureau de 9,50 m2 environ dont 6 m2 environ loi Carrez qui facilitera le télétravail. Une salle d'eau de 4,50 m2 environ dont 2m2 environ loi Carrez, des WC indépendants ainsi qu'un lavabo indépendant permettront à chacun de se préparer pour sa journée. Vous pourrez ranger tous les effets de la famille car ce bien offre des placards dans chaque pièce, couloir et dégagement. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir. La cuisine et les salles d'eau sont à remettre au goût du jour ce qui donnera libre cours à votre imagination.
Vous l'aurez compris, vos projets s'épanouiront dans cette grande maison idéalement située, lumineuse, au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2019 )
Greenhouse gas emission :
This house is located in BRON (69500).