House 5 rooms of 79 m² in Champs-sur-Yonne (89290)
Features
About this house of 5 rooms in CHAMPS-SUR-YONNE (89290)
iad France - Jean Philippe Mary vous propose : Au cOEur de Champs sur Yonne et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son style, son potentiel, et son parfait état. En franchissant le portail vous tomberez sous le charme de cet écrin intimiste. Clos de murs et parfaitement agencé avec son petit bassin, son espace détente, et son potager, l’extérieur vous promet déjà que la visite de la maison va vous ravir. Vous passez sous la pergola et entrez par la cuisine. Cette belle luminosité vous permet de découvrir une cuisine moderne, parfaitement agencée avec son îlot central, et le charme de la cuisine d'antan avec sa cuisinière à bois. Ici l'ancien et le moderne ont su trouver leur équilibre. C'est au tour du séjour de vous accueillir: Moderne et chaleureux, l'endroit rêvé pour passer l'hiver confortablement installé près du poêle à bois, le regard perdu dans le jardin. Vous découvrirez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc séparé et une chaufferie. Passons ensuite à l'étage, Une première chambre ouverte sur le palier vous accueille, à côté un dressing en enfilade ou les arrivées d'eau ont été prévues, si vous souhaitez un jour créer une salle de bain, et pour finir la dernière chambre avec vue sur le jardin. Redescendons et allons voir ce que la maison nous réserve encore. Au bout de la pergola, une porte nous donne accès à la buanderie et au garage qui s'ensuit. Quelques petites modifications pourraient transformer la buanderie en bureau, espace de travail pour une profession libérale ou bien en chambre. Revenons à présent dans le jardin et entrons dans la dépendance. Son très bon état et son volume laisse libre court à toutes les idées de créations. Garage, atelier, maison d'amis, gîte et j'en passe. Sa surface et son grenier sauront vous satisfaire quel que soit votre projet. Avant de partir, marchons le long de la maison, nous passons devant le stationnement extérieur couvert à côté du garage et quelques pas plus loin, les berges de l'Yonne nous attendent , le panorama envoûtant nous invite à la promenade et l’embarcadère nous invite au voyage. Vous l'aurez certainement compris, venir visiter cette maison c'est courir le risque de ne plus vouloir en partir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Mary EI (ID 72622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1060.00 €/year
Maximum : 1490.00 €/year
This house is located in CHAMPS-SUR-YONNE (89290).