House 5 rooms of 167 m² in Cotignac (83570)
Features
About this house of 5 rooms in COTIGNAC (83570)
iad France - Olivia Mai vous propose : ***OFFRE ACCEPTEE ***
Découvrez le charme exceptionnel de cette villa de plain-pied, nichée au cOEur des collines varoises, à seulement quelques kilomètres de Cotignac. Bâtie sur un terrain clos de 1770 m² environ, orné d'oliviers et offrant une vue imprenable, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère provençale unique.
L'accès à la villa est marqué par un chemin bétonné, bordé de restanques en pierre qui ajoutent un charme authentique à cette demeure. L'entrée, soulignée par un majestueux porche et une porte en bois. Le hall d'entrée mène à une cuisine entièrement équipée avec un espace repas, tandis que le chaleureux et lumineux salon/salle à manger de 38 m² environ, doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, constitue le cOEur convivial de la maison. Une mezzanine, actuellement utilisée comme chambre, offre des possibilités de transformation en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos besoins.
La villa propose deux chambres parentales, chacune avec ses propres commodités. La première, d'une superficie d'environ 27 m² environ, est accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. La seconde, avec sa salle de bain/wc attenante et son dressing, s'ouvre sur la piscine par une porte-fenêtre. Une quatrième chambre, baignée de lumière naturelle, donne accès à une terrasse, avec une grande salle de bain et des toilettes séparées en face.
Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur les extérieurs, offrant un accès facile à un espace ombragé près de la piscine, idéal pour des repas estivaux mémorables.
En bonus, la propriété dispose d'un sous-sol généreux d'environ 78 m² environ et d'un garage de 35 m² environ abritant le local technique de la piscine.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, bien que des travaux soient à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai EI (ID 29736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2870.00 €/year
Maximum : 3920.00 €/year
This house is located in COTIGNAC (83570).