Un véritable cocon familial, au calme et sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible, à l’abri des regards et entièrement clôturée, parfaite pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en bureau, un espace parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse récente, encore sous garantie décennale. Un garage vient compléter ce bien. Confort et prestations : Chaudière à gaz à condensation récente Fenêtres récemment remplacées avec volets électriques Terrasse récente sous décennale Maison entièrement clôturée Possibilité de réinstaller une cheminée (ancien conduit existant) À noter : la maison était initialement équipée d’une cheminée avec répartiteurs de chaleur dans les chambres. Bien que celle-ci ait été retirée au profit de la chaudière gaz actuelle, la possibilité de la réinstaller reste envisageable. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.