House 5 rooms of 110 m² in Fleury-les-Aubrais (45400)
Features
About this house of 5 rooms in FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)
iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
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VENDU - ce bien n'est plus disponible à la vente
A Fleury les Aubrais, secteur Barrière St Marc Nord - Champs des Moulins - Jules Verne, dans un secteur calme, venez découvrir cette grande maison non mitoyenne à rénover !
Elle est située à 10 minutes des écoles, 5 minutes du collège, 4 minutes du tram Jules Verne et 23 minutes de la gare des Aubrais, tout ceci à pied !
Ses atouts : son terrain de plus de 440m² environ qui offre un joli jardin faisant tout le tour de la maison ! Et ses 2 chambres de plain pied !
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour à double orientation de 28m² environ (avec cheminée à foyer fermé) et donnant sur le jardin, une cuisine ouvrable sur le séjour et donnant également sur le jardin, 2 chambres, un WC et une salle de bain. Le rez-de-chaussée peut être réagencé afin de créer une pièce de réception de plus de 43m² environ.
A l'étage, vous trouverez 1 chambre et 2 bureaux (dont un de 9m² environ pouvant servir de chambre) ! Egalement, un WC et une salle de bain.
Autre atout non négligeable : le grand garage attenant de 38m² environ au-dessus duquel sont aménagés (avec accès indépendant) 1 chambre avec son balcon, et 2 grands bureaux.
Côté technique, le chauffage est au gaz pour la partie principale de la maison, et électrique pour le garage et son étage.
Les fenêtres sont en double vitrage (ancien) et la chaudière est entretenue annuellement.
Une belle rénovation est à prévoir pour cette maison qui saura révéler tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1310.00 €/year
Maximum : 1840.00 €/year
This house is located in FLEURY-LES-AUBRAIS (45400).