House 5 rooms of 212 m² in Guérande (44350)
Features
About this house of 5 rooms in GUÉRANDE (44350)
iad France - Bénédicte Brossard vous propose : Amoureux des pierres et de l'histoire ? Cette maison du XVIème siècle vous séduira par l'âme qu'elle dégage, .
Idéalement située Intra muros de la cité médiévale de Guérande, au calme, vous aurez accès à toutes ses commodités à pied et au cOEur de son centre historique.
D'une surface de 210 m² environ, où vieilles poutres, pierres et fer forgé s'harmonisent, cette maison à la distribution atypique permet divers projets : Résidence principale ou secondaire , elle se prête également à une activité recherchée dans notre région : Chambres ou maison d'hôtes afin d'accueillir une clientèle de passionnés d'histoire.
Elle vous accueille par son entrée desservant le salon agrémenté d'une cheminée d'époque , coin zen, lecture, etc ...
Coté SUD, séjour ouvert sur cuisine ayant accès à une première terrasse, joliment fleurie, de 20m² environ ainsi qu'a la piscine .
Une très belle cage d'escalier vous amènera au deuxième niveau proposant 3 chambres, Salle de bains avec WC.
Vous accéderez également à une jolie 2ème terrasse de 25m² environ pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée !
A l'étage supérieur, une vaste suite parentale, Salle de bains avec WC, débarras dressing, surplombée d'une belle mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque, etc...
Laissez vous charmer !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisons.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 4160.00 €/year
Maximum : 5670.00 €/year