House 5 rooms of 73 m² in La Montagne (44620)
Features
About this house of 5 rooms in LA MONTAGNE (44620)
iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER LIBRE à La Montagne (44620).
Situation et environnement :
La Montagne (6 500 habitants) est une jeune commune résidentielle dominant la rive sud de la Loire. À 30 minutes de la mer, c'est une ville à la campagne dont la qualité de vie est appréciable et le secteur économique en essor. Elle se situe à 12km du centre de Nantes.
Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une médiathèque, un complexe sportif...
Le centre ville à 300m avec ses nombreux commerces : Carrefour Contact, boucherie, restaurants, banque, cinéma, boulangerie, fleuriste...
Le centre ville de Nantes en 22 minutes en voiture ou par le bus 78.
Descriptif de la maison :
Située Rue Picard, sur une parcelle close de 336m² environ, cette maison mitoyenne de 83 m² environ habitables est sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand sous-sol avec un garage, un espace buanderie et des espaces de rangements pour 40m² environ avec accès sur le jardin.
L'entrée se fait sur un escalier qui mène tout de suite au premier étage, composé d'une pièce de vie plein Sud, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres avec cheminées en marbre, et une avec son balcon, un espace bureau, une cuisine avec salle à manger donnant sur une véranda non chauffée de 17m² environ.
A l'étage, vous retrouverez trois pièces aménagées mais non chauffées pour un total de 55m² environ au sol.
Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en béton, donnant sur le jardin arboré et son abri de jardin.
Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques.
Chauffage : Radiateurs avec chaudière fioul / Assainissement individuel.
Conditions de la vente - MODULABLES - (Viager occupé possible) :
Crédirentier : homme âgé de 80 ans (ne vit pas dans le bien).
Valeur vénale du bien : 195 000 €.
Bouquet : 58 650 € HAI payé comptant
Rente viagère : 1 306.25€/mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 136 350 € soit une réduction du prix de vente de 70 %.
Une fois le bien acheté, vous avez la possibilité d'y habiter ou de le mettre en location.
Disponible 7/7j, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2022 )
Minimum : 1540.00 €/year
Maximum : 2140.00 €/year
This house is located in LA MONTAGNE (44620).