EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune du TAMPON, à moins de 5 minutes de son HOTEL DE VILLE, à 2 rues du Lycée ROLAND GARROS et à proximité du théâtre LUC DONNAT, MAISON de 150m² utiles dont 120 environ habitables sur une parcelle de 450m². A la recherche de votre future résidence principale à la localité idéale, ou bien d'un investissement fiable type location à l'année ou colocation? Ce bien est peut-être fait pour vous! Construit en 1986, mitoyen par son côté gauche, il se compose d'une varangue fermée donnant accès sur la pièce de vie d'environ 40m² ainsi qu'une cuisine à moderniser mais fonctionnelle en l'état + une arrière-cuisine/cellier avec rangement pour un espace d'environ 13m². Le niveau est complété par une chambre de 15m² et d'une salle d'eau rénovée avec WC. A l'étage, un vaste pallier avec rangement dessert une salle de bains avec WC à rafraîchir mais parfaitement fonctionnelle, deux chambres mansardées dont une grande de 16m² environ et un troisième espace ayant pour fonction couchage ou bureau. En rez-de-jardin, un garage attenant complète les prestations de ce bien entièrement clôturé et situé en fond d'impasse grâce à une servitude permettant ainsi de profiter pleinement de son jardin exposé sud/ouest en toute quiétude. Technicités et points forts : - réfection peinture et contrôle étanchéité de la toiture en 2025 - réfection assainissement ( fosse ) en 2018. - équipement : poêle et citerne d'eau à remettre en état de fonctionnement - diagnostics pour vente faits Ce bien pouvant répondre à divers projet représente une réelle opportunité d'acquisition ou d'investissement rentable à saisir dans un secteur très prisé. Vous souhaitez planifier votre visite? Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.