* À vendre LOGRIAN FLORIAN – Proche QUISSAC - Maison T5 de 115 m² sur terrain piscinable de 822 m² * * Descriptif du bien Dans le Piémont Cévenol, au calme absolu, située au fond d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain plat et piscinable de 822 m², avec une vue imprenable sur les Cévennes ! * Composition : • Entrée sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse, équipée de la climatisation réversible, *Coins nuit : 4 chambres, dont : • Une suite parentale disposant de nombreux placards avec salle d’eau privative, • Trois autres chambres équipées de placard avec accès à une salle de bains indépendante, • Toilette séparé, • Terrasse de 22 m² exposée sud/ouest pour profitez de magnifiques couchés de soleil sur les Cévennes ! • Garage fermé, avec accès direct à la maison * Caractéristiques techniques : • Chauffage : individuel électrique + climatisation réversible (séjour) • Assainissement : tout-à-l’égout • Internet : fibre optique disponible • Menuiseries : double vitrage PVC • Classe énergie : C • GES (émissions de gaz à effet de serre) : A * Extérieurs : • Terrain de 822 m² entièrement clôturé, plat, piscinable • Vue dégagée sans vis-à-vis direct • Possibilité d’aménager un espace piscine ou jardin paysager * Situation géographique : • Située dans le charmant village de Logrian-Florian • À 5 minutes de Quissac : • Écoles maternelles et primaires • Collège de Coutach • Commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie, banques, etc.) • Services de santé • Accès rapide aux axes vers Nîmes, Alès ou Sommières * Transports et commodités : • Réseau de transport régional (Alès Agglomération) avec arrêts à proximité • Ramassage scolaire pour collège et écoles • Crèche et accueil petite enfance à Sauve (4 km) • Supérettes et services de proximité à moins de 10 minutes INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.