House 5 rooms of 92 m² in Pouzauges (85700)
About this house of 5 rooms in POUZAUGES (85700)
iad France - Yannick Bely vous propose : Pouzauges (85700), pavillon des années 60 entièrement rénové en 2018, mitoyen d’un côté, sur demi sous-sol, 92 m2 environ, 4 chambres, 2 salles d’eau et sur une parcelle de 320 m2 environ, dans un quartier résidentiel très calme. Orientation sud. Placé à seulement 15 min à pied du centre ville, des écoles et des commerces.
Elle se situe à 15 min du Puy du Fou, 25 min de l’autoroute et des Herbiers, 45 min de Cholet, 1h15 de Nantes et 1h15 du littoral.
De plein pied avec la cour côté rue, une grande entrée agréable et moderne dessert une chambre parentale avec salle d’eau de 12 m2 environ et un wc séparé. Accès à la lingerie / chaufferie de 27 m2 environ (possibilité de créer une 5ème chambre dans la buanderie), un garage de 15 m2 environ.
Du hall d’entrée, un escalier mène à l’étage et aux pièces de vie. Cet étage est quasi de plein pied avec le jardin par un balcon de 5 marches. La pièce de vie de 27 m2 environ se trouve à gauche sur le palier et se compose d’un coin salon ouvert sur une cuisine américaine équipée et moderne. Un grand îlot central faisant aussi office de table à manger rend cet espace très convivial et fonctionnel. Ce rez de jardin se complète par 3 chambres de 9,5 m2 environ chacune avec placard / dressing, un WC avec lave-mains au bout du couloir, un placard cellier et une salle d’eau de 3 m2 environ avec sèche serviette électrique.
Le plus de cette maison : refaite à neuf en 2018 (pas de travaux à prévoir) avec jardin proche centre-ville. Possibilité d’une pièce supplémentaire (chambre ou bureau).
Travaux de rénovation réalisés : isolation complète y compris sous-sol, toute l’électricité et la plomberie, une chaudière neuve au gaz, les menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, porte d’entrée moderne en Alu, VMC, les carrelages et prises Ethernet dans toutes les pièces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 999.00 €/year
Maximum : 1351.00 €/year