House 5 rooms of 139 m² in Pranzac (16110)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de plain-pied sur un terrain arboré d'environ 3 670 m2 composée d'un salon/séjour d'environ 35 m2 avec sa cheminée à foyer fermé pour des flambées en famille, une cuisine fermée d'environ 15,5 m2 attenante à un cellier d'environ 8 m2.

Un bureau lumineux d'environ 8 m2 et un couloir qui dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, un espace nuit et/ou dressing, une salle de bain et WC séparé.

Pour compléter ce bien un studio indépendant à finir de rénover à votre gout d'environ 29 m2 composé d'une belle pièce de vie et de deux pièces à finir d'aménager pour implanter une salle d'eau et une chambre.

La piscine au bord de sa belle terrasse avec son barbecue pour passer des moments en famille et/ou entre amis ainsi que son garage d'environ 41 m2 et carport d'environ 14 m2 viennent compléter ce bien.

Maison chauffée par une chaudière fioul, cheminée insert fermé et électrique dans le studio.

Son joli parc arboré vous offre un cadre agréable alors venez en profiter.

Foncier : 1 273

Pranzac à seulement 12 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.