Coup de cœur assuré à Saint-Marcel-Bel-Accueil – Maison familiale avec vue imprenable et piscine Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en profitant de belles prestations ? Découvrez cette superbe maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, située sur la charmante commune de Saint-Marcel-Bel-Accueil, à seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité de l’autoroute A43. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété vous séduira par sa vue dégagée sur la nature et ses grands volumes. --> Les atouts majeurs • Un espace de vie généreux : Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un vaste salon de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. • Une cuisine pleine de charme : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes et fenêtres en verre sécurit. • Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative + coiffeuse, placard et dressing/buanderie. • À l’étage : 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant. --> Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage au sol et poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver • DPE classe D, garantissant une bonne performance énergétique • Pompe à chaleur air/air réversible installée dans chaque chambre • Aspiration centralisée et adoucisseur d’eau • Deux cabinets de toilettes indépendants (RDC et étage) • Garage de 28 m² avec porte motorisée + cour permettant de stationner plusieurs véhicules --> Extérieurs d'exception • Grande terrasse en résine, parfaite pour les repas en plein air • Piscine au sel (2006) avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire • Pool house et douche solaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées --> Localisation idéale Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison offre une vue panoramique tout en restant parfaitement connectée : • 30 minutes de l’entrée de Lyon • 10 minutes de Bourgoin-Jallieu • Accès rapide à l’autoroute A43 Ce bien rare sur le marché n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique à Saint-Marcel-Bel-Accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.