En Exclusivité - au calme de son impasse sur Saint Sébastien sur Loire - La Fontaine. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, comprenant une entrée sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout faisant 45m²; donnant sur une agréable terrasse bien exposée et jardin. Côté nuit retrouvez 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants. Garage attenant de 17m². Maison où des travaux d'amélioration énergétiques ont été apportés (isolation des combles, changement de la VMC, installation de panneaux photovoltaïques). Idéal pour un premier achat sans surprise. Située à 400m du centre commercial de la Fontaine, proximité de la ligne C9 à 50m et accessibilité périphérique en 1min sans la nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.