Belle demeure de caractère à Saint-Victor-la-Rivière : Construite en 2011, cette maison offre des prestations de qualité et un confort absolu pour ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant, une chambre avec placard et une salle de bain. Dans la continuité, l'espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, parfaitement agencés pour vous offrir un cadre de vie harmonieux de 60m². De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 45m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 26 et 15m². De plus, une mezzanine de 30m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire, tout en profitant de la vue imprenable sur les environs. Sous combles, un escalier nous amène à une chambre supplémentaire ouverte sur la mezzanine. Côté pratique, cette demeure dispose d'un garage, de plain pied, pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un sous-sol complet de 165m² reste à aménager. On peut imaginer transformer une partie en habitable avec sa baie vitrée donnant sur le jardin ou en faire un très grand garage ou atelier pour les amateurs de bricolage. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois et pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires et l'isolation performante de la maison vous garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Cette demeure d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix, à proximité de Murol et Besse. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.