ESPACE ET CONFORT AU CALME – MAISON 174 m² – 4 CHAMBRES – 2 200 m² DE TERRAIN – SAINT-YRIEIX-SOUS-AIXE Cadre paisible, à quelques minutes seulement de Limoges, dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie ! Ici, tout commence par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie comme ceux qui apprécient la fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, quatre chambres de belles dimensions attendent parents et enfants, dont une suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d’intimité. Une salle de bain indépendante, des rangements astucieux et une buanderie complètent l’aménagement. À l’extérieur, le grand jardin arboré de 2 200 m² est un véritable écrin de verdure : parfait pour les jeux d’enfants, les animaux, le potager ou simplement pour profiter de la nature et du calme environnant. Le garage double, la cave et l’espace de stationnement facilitent la vie au quotidien. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur et chauffage au sol Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage Assainissement aux normes Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement privilégié : Nichée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et axes principaux. Cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter d’une vie sereine, sans compromis sur le confort ou l’espace. Un bien unique à découvrir sans attendre ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.