Maison de Ville avec Potentiel Nichée au cœur de la charmante commune de Sully-sur-Loire, cette maison de ville offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projet de vie personnalisé. Construite en 1968, elle s'étend sur deux étages et un sous-sol total et propose une surface habitable de 150m², sur un terrain de 543m². Au premier niveau vous disposerez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'étage offre la possibilité de créer un second logement avec la présence d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande pièce de 30 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète pour être transformé en un véritable cocon familial. De belles opportunités s'offrent à vous pour laisser libre cours à votre créativité et révéler tout le potentiel de ce bien. Pour compléter cet ensemble, un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin extérieur offre un espace de verdure pour profiter des beaux jours et imaginer un aménagement paysager à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.