House 5 rooms of 85 m² in Taugon (17170)
Features
About this house of 5 rooms in TAUGON (17170)
iad France - Cindy Chateau vous propose : **EN EXCLUSIVITE** SOUS OFFRE **
*Charmante Maison Familiale au COEur du Marais-Poitevin- Taugon - fort potentiel*
Venez découvrir cette belle propriété de 85 m² environ, située dans l'envoûtant Marais Poitevin sur la commune de Taugon.
Cette maison, construite sur un vaste terrain clos de 1997 m² environ, offre un cadre de vie idyllique, mêlant intimité et nature.
*Caractéristiques de la Maison :*
- *Espaces de Vie Confortables :* Trois chambres lumineuses d’une superficie allant de 9 à 12 m² environ chacune, promettant confort et tranquillité.
- *Cuisine Unique :* Une cuisine faite à la main, ouverte sur un salon séjour chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
- *Aménagements Pratiques :* un WC séparé avec lave-main, ainsi que plusieurs zones de rangement, un sas avec placard, et un débarras.
*Plus de Détails :*
- *Sous-sol et Garage :* Un grand sous-sol couvrant la superficie de la maison, comprenant un garage de 39 m² environ, une arrière-cuisine, et trois autres pièces, offrant un potentiel d'aménagement considérable.
- *Extérieurs Soignés :* Profitez d'un magnifique terrain entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'un grand balcon plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air.
*Équipements Écologiques et Commodités :*
- Équipée d'une chaudière à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
- Située à proximité des écoles et des commerces, combinant confort rural et accès facile aux services urbains.
*À Noter :*
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette demeure à votre goût.
Cette maison représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet dans un cadre paisible.
Sautez sur cette chance de créer votre nid douillet au cOEur du Marais-Poitevin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 830.00 €/year
Maximum : 1170.00 €/year