Située sur la charmante commune de Vinneuf (89140), cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de la gare avec accès direct à Paris. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, au sein d’une commune disposant des écoles maternelle et primaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon/séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous trouverez également une pièce supplémentaire d’environ 30 m² avec baie vitrée, à terminer selon vos envies, ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d’un garage, d’un atelier et d’un abri bois. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 890 m² entièrement close, offrant un environnement agréable et fonctionnel. Menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d’une chaudière gaz installée en 2017 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.