Village house 5 rooms of 155 m² in Vion (07610)

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Charmante maison en pierre des années 50 proposant 160 m² habitable !

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située au centre du village de Vion en Ardèche, dans un quartier calme et recherché.

D’une surface généreuse, elle s’étend sur deux niveaux. L’entrée principale, située au premier étage, ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. De chaque côté, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée d'une douche, d’une simple vasque et de toilettes privatives.

Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine, une grande pièce pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d’eau avec WC et une cave aménagée en bureau. A ce niveau il faudra prévoir des travaux d'amélioration.

L’extérieur d’environ 500 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité, on y trouve aussi un double garage. Vous avez la possibilité d'avoir en plus 250 m² de terrain avec une dépendance proposant 57 m² sur 2 niveaux à réhabiliter à votre goût.

Son emplacement est idéal : à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Vallier et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan ou de Valence. Un véritable petit bijou pour ceux qui recherchent calme, charme et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lallemand Isabelle - EI(ID 31414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr