Pavilion 6 rooms of 110 m² in Abscon (59215)
About this house of 6 rooms in Abscon (59215)
iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : Pavillon individuel rénové, 4 chambres - jardin - garage - parking, idéalement situé dans secteur calme et privilégié.
Maison familiale et de caractère rénovée en 2012, cette remarquable demeure nous accueille par une large entrée, offrant au rdc :
- un vaste salon-séjour de 32 m2, agréable et lumineux, ouvrant sur la grande terrasse attenante & le jardin verdoyant par une large baie vitrée,
- une belle cuisine équipée, contemporaine et spacieuse ( lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, table de cuisson, hotte aspirante inclinée, double vasque, etc / fourniture et pose cuisiniste haut de gamme )
- une buanderie
- un WC
- les accès garage & cave
A l’étage, le palier distribue sur :
- 4 chambres de 10 à 13m2,
- la salle de bain équipée de 5m2 ( douche, baignoire, vasque, miroir, spots intégrés ).
- Accès aux combles aménagés de 7m2 ( isolation, placo, velux, elec )
Pour parfaire le tableau, un garage attenant avec fosse et une cave seine viennent completer l’habitation.
A l’extérieur : le magnifique jardin clos, fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse, d’un brasero ( en cours de finition ) et d’un chalet se développe sur une large parcelle de 864m2.
Large retrait de rue macadamisé permettant un parking confortable sur la facade avant, + passage lateral clos de portail coté garage.
>>Chauffage central gaz chaudière récente Frisquet / Double vitrage chassis pvc et aluminium + volet roulants / Toiture principale ( tuiles vernies ) et garage ( bac acier ) neuves : pose 2013 / Electricité aux normes / Tout à l’égout.
Rénovations de qualité et récentes, pose par professionnels, factures accessibles ( cuisine, toitures, chassis et vitrages, chaudière, etc )
Taxe foncière 1080e.
Des volumes confortables et des prestations avantageuses pour un bien rare et de caractère, au charme authentique, idéalement située dans un secteur calme & prisé. Une opportunité qui coche toutes les cases du projet parfait dans ce budget… On pose enfin ses meubles avec sérénité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2140.00 €/year
Maximum : 2980.00 €/year