SOUS OFFRE - BOUCAU – Maison de ville et son local avec fort potentiel à rénover ! Vous recherchez une maison à fort potentiel sur le Boucau ? Cette maison de ville de près de 200 m² est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! De beaux volumes et des possibilités infinies: Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre pour une vie de famille. Son local commercial en rez-de-chaussée, à double désignation, ajoute une dimension supplémentaire : habitation principale, activité professionnelle, division ou investissement locatif, tout est possible ! Un emplacement stratégique en plein centre ville: Située dans un quartier en plein essor, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, facilitant le quotidien. Une maison à façonner selon vos envies. Repensez les espaces, réaménagez à votre goût et donnez vie à un intérieur unique, qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par son potentiel ! Visites possibles 7/7jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.