Charmante maison de plain-pied à Bouguenais bourg/Croix Jeannette avec jardin et garage, dans un cadre de vie paisible et proche des commodités. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois (salon, espace repas/véranda, cuisine aménagée), d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau, de trois belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. Chaque pièce agencée autour de la terrasse en bois vous permettra de profiter de journées ensoleillées en toute quiétude et vous apportera confort et fonctionnalité au quotidien. Son exposition sud lui offre une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère conviviale. À proximité des transports en commun (ligne C9, futur Busway 8 (2027), bus 36 et 88), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.