House 6 rooms of 88 m² in Châteauneuf-du-Pape (84230)
Features
About this house of 6 rooms in CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE (84230)
iad France - Béatrice Mayard vous propose : Maison de village à rénover, nichée dans le prestigieux village de Châteauneuf du Pape, mondialement connu pour ses vignobles d'exception. Cette propriété très lumineuse offre un beau potentiel avec ses 88 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 130 m² environ, vous permettant de créer la maison de vos rêves.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant un garage accessible depuis la cour, offrant 30 m² environ d'espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Deux caves complètent ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une pièce dotée d'une cheminée et d'un évier vous permettra d'explorer différentes possibilités d'aménagement.
Au premier étage, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une cuisine, tous deux donnant accès à un balcon orienté sud. Un palier spacieux de 11 m² environ peut facilement être utilisé comme bureau ou espace de détente. Il dessert une chambre de 11,5 m² environ et un WC. Vous trouverez aussi une deuxième chambre de 12,5 m² environ avec dressing et une petite salle de bain comprenant une baignoire et un évier.
Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 11 m² environ ainsi qu'un espace sous combles totalisant une superficie de 20 m² environ. Ces combles offrent l'opportunité d'agrandir la surface habitable à plus de 100 m² environ, vous permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Il est important de noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de se conformer aux normes actuelles. Cependant, elle représente une occasion unique pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner une maison authentique dans un cadre enchanteur.
Idéalement située, cette maison offre un emplacement privilégié, vous permettant de profiter de la quiétude d'un village provençal tout en étant à proximité des commodités, des restaurants et des écoles.
Contactez-moi pour organiser une visite et donnez libre cours à votre imagination afin de transformer cette maison en une habitation pleine de caractère, répondant à toutes vos exigences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard EI (ID 11175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3330.00 €/year
Maximum : 4550.00 €/year