Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Double garage – Terrain 727 m² – Évrecy Maison de 130 m² construite en 2003, située au bout d'une impasse dans un quartier pavillonnaire calme et arboré d’Évrecy, à environ 10 minutes du périphérique de Caen. Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, une pièce de vie d’environ 35 m² comprenant un espace salle à manger et un salon décaissé en parquet exposé Sud avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 11 m² et un cellier attenant de 5 m² , une chambre ou un bureau d’environ 10 m², une petite pièce à usage de dressing pouvant être transformée en salle de douche avec arrivées d’eau déjà en place , WC indépendant. Possibilité de vie de plain-pied. À l’étage : parquet sur l’ensemble du niveau, trois chambres d’environ 10, 11 et 15 m² (12, 12 et 17 m² au sol) bureau d’environ 8 m², salle de bain avec double vasque et WC séparé. Extérieurs : une terrasse en pierre d’environ 18 m², un beau jardin arboré et fleuri, triple exposition Est / Sud / Ouest / Très peu de vis-à-vis. Sous-sol (coté nord) : double garage avec portes électriques, stationnement pour 2 à 3 véhicules, espace atelier / bricolage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Proximité des commerces (Intermarché, boulangeries, pharmacie), du pôle santé et de nombreux praticiens para - médicaux Ecoles élémentaire primaire et collège à à proximité, accessibles à pied. Sectorisation lycée Malherbe à Caen. Fibre / interphone Tout à l’égout Chauffage électrique / granulés Consommation électricité : environ 125 € / mois. Taxe foncière : 1 052 € / an. DPE : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.