● Exclusivité – Maison en Viager à Grazac En plein cœur d’un petit hameau de Grazac, découvrez cette maison en viager, occupée à vie par un homme de 74 ans. Une opportunité rare pour investir dans un cadre paisible et verdoyant. ✨ La Maison Surface : 164 m² Séjour avec cuisine ouverte équipée 2 chambres + 1 bureau Salle d’eau et WC Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois Au rez-de-chaussée : logement supplémentaire à aménager Belles dépendances pour le bois et stockage Porche d’entrée accueillant ● L’Environnement Secteur calme et verdoyant À seulement 15 minutes de Yssingeaux et de Monistrol-sur-Loire Idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités ● Conditions du Viager Valeur du bien net vendeur : 185 000 € Droit d’usage et d’habitation (DUH 30 %) : 70 800 € Valeur occupée : 106 200 € Bouquet : 38 860 € Rente mensuelle : 516,25 € / mois sur 12 ans Située dans un environnement préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et authentique. ● Ne manquez pas cette opportunité rare à Grazac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.