House 6 rooms of 165 m² in Marseille (13010)
Features
About this house of 6 rooms in MARSEILLE (13010)
iad France - Nicolas Weil vous propose : Charmante maison atypique sur les hauteurs de St Loup .
Cette maison , isolée dans une impasse , se situe au calme et propose une superbe vue sur notre charmante ville avec le stade , notre dame et évidemment la mer .
Elle se trouve sur une parcelle de 900m2 environ et est composé de la façon suivante :
A l'entrée se trouve la terrasse proposant cette superbe vue et le très joli jardin avec ses arbres , plantes , potagers et surtout une magnifique piscine chauffée de 12 mètres par 4 en carrelage de Bali avec coin jacuzzi .
La maison est quand à elle composée de cette façon :
Le rez de chaussée propose un superbe espace salon séjour de 36m2 environ , un espace cuisine qui est toute équipée , deux chambres très spacieuse et une salle d'eau avec wc .
A l'étage , dont le sol est fait en parquet de bambou , vous trouverez une salle d'eau avec wc également , ainsi que 3 chambres allant de 10 à 18m2 environ .
Chacune des chambres possèdent des climatisations réversibles et l'intégralité de la maison est en double vitrage et volets roulant électriques .
Au sous sol se trouve également des pièces pouvant être aménagées en buanderie , salle de jeux ou cinéma par exemple ou tout simplement en chambre supplémentaires .
A l'arrière de la maison se trouve une dépendance de 22m2 environ toute neuve ( 2023 ) dont l'utilité actuelle est un studio habitable ( loué actuellement en Rbnb avec très bon rapport locatif .
Un terrain constructible en contre bas de la maison d'une surface de 65m2 environ est possible car PLU restant , vu avec un architecte .
Petite particularité , la maison possède un accès direct et privatif au parc St cyr , qui permet de profiter du parc à n'importe quel instant .
Pour toute visites , informations ou photos , je me tiens à votre disposition 7/7 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Weil EI (ID 47301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 884257338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 660.00 €/year
Maximum : 990.00 €/year
This house is located in MARSEILLE (13010).