EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2018 – 4 chambres, garage et jardin à METZERVISSE Située dans une impasse de Metzervisse, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2018, développant 102,50 m² habitables sur une parcelle de 315 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec placard intégré de 8 m² - Cuisine ouverte de 10,50 m - Séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - Buanderie de 4,50 m² - WC indépendant - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage carrelé de 15,15 m² ÉTAGE : - Dégagement de 4 m² - Chambre 1 : 13,50 m² - Chambre 2 : 11,50 m² - Chambre 3 : 11,00 m² - Chambre 4 : 10,55 m² - Salle de bain avec WC : 5 m² LES PLUS : - Construction 2018 - DPE C - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - Radiateurs à inertie à l'étage - Thermostat programmable - VMC simple flux - Fibre optique - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Tout-à-l'égout - Cuisine et Concept Saverne d'une valeur 16 000 € - Faible consommation énergétique (environ 180 €/mois tout compris) - Taxe foncière : 1074€ EXTÉRIEURS : - Terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - Jardin exposé Ouest - Cabanon de 4 m² sur dalle béton - Stationnement privatif Une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.