Narbonne – Quartier Saint-Salvayre : Maison familiale avec jardin & puits – 5 chambres – Proche écoles & plages - 130 m² habitables - Venez découvrir sans tarder cette maison sans mitoyenneté , idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. Caractéristiques principales : -Environ 130 m² habitables (148 m² au sol) sur deux niveaux -5 chambres (entre 9,24 m² et 12,23 m²) -Un grand séjour traversant de 32,5 m² avec cheminée insert, exposé sud-est -Une cuisine indépendante de 12 m² -Deux WC séparés (un à chaque étage) Un beau jardin arboré de 344 m², avec puits et possibilité de stationnement. Jardin piscinable. Les + pour une vie de famille réussie : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied Collèges et lycées à proximité, facilement accessibles en bus ou à vélo Et pour les loisirs en famille : Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer à seulement 20 minutes Accès rapide aux sentiers de la Clape, Des travaux sont à prévoir mais la maison est saine et offre un excellent potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement à Narbonne, entre ville, écoles et mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.