Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 134 m² de 6 pièces (4 chambres dont une petite), construite sur un terrain de 1091 m², à Ouarville. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fermée et aménagée de 13,50 m², une salle de bain de 12,40 m² avec douche à l'italienne avec WC, une chambre de 17,40 m² avec rangements, un débarras. - À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, dont une petite (13,50 m², 12 m² et 7,5 m²), un espace bureau de 4,80 m² et un WC (avec lavabo) de 1,65 m². Vous apprécierez également : - Une belle pièce aménageable d'une surface de 49 m² situé à l'étage. - Un grand garage clos attenant à la maison avec un très beau potentiel desservant une buanderie et un cellier. - Une pompe à chaleur réversible air-air. - Une dépendance - Un abri de jardin de 15 m² - Un terrain de 1091 m², arboré et clôturé, avec portail. - Une Accessibilité PMR pour l'ensemble du rez-de-chaussée De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette maison. Une enveloppe travaux est à prévoir, notamment sur l'assainissement individuel non conforme, d'où ce prix de vente très attractif. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 803496827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.