* MAISON D'ARCHITECTE 2022 * * GARANTIE DECENNALE 2032 * * 6 PIECES DONT 3 CHAMBRES * * 1 BUREAU * * SUITE PARENTALE EN RDC * * 2 CHAMBRES SPACIEUSES AU 1ER * * SOUS-SOL TOTAL 166m2 AVEC GARAGE 4 VEH... * Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, située sur les hauteurs de la commune de Pommeuse hors zone inondable. Construite en 2022 et sous garantie décennale jusqu'en 2032, cette propriété allie design moderne, performance énergétique et confort absolu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées, ses espaces lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et son agencement parfaitement pensé. L'espace de vie principal d'environ 43 m2 se compose d'un salon/séjour baigné de lumière. En connexion avec le séjour, la cuisine aménagée et équipée, moderne, est très lumineuse orientée Ouest. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Depuis la cuisine une buanderie/cellier pour plus de commodités. Un très bel atout avec cette suite parentale au RDC, orientée Est, d'environ 25m2 avec sa salle d'eau et dressing. Un wc séparé complète le RDC. La terrasse du RDC d'environ 70m2, orientée Ouest, est accessible depuis le séjour et la buanderie, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec vue dégagée sur la vallée. L'étage offre une salle de bains, un wc et deux chambres d'environ 22m2 chacune avec accès à la terrasse du 1er d'environ 30m2 surplombant la terrasse du RDC coté Ouest avec vue exceptionnelle. Enfin un sous-sol total de 166m2, avec la partie garage pour 4 véhicules, un atelier, une pièce de jeux, un bureau accessible aussi directement depuis l'extérieur, un wc, et deux pièces de rangements. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses caractéristiques exceptionnelles. Elle est équipée de la fibre optique, de pompes à chaleur avec splits de climatisation réversible, d'un interphone, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, toits végétalisés, assainissement individuel par micro station conforme. Fenêtres et porte-fenêtres oscillo-battantes en métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée... À l'extérieur, vous disposez d'environ 8 places de stationnement et 4 en sous-sol, pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parcelle de terrain entièrement close de 3313m2. Cette maison d'exception saura combler les amateurs de design contemporain à la recherche d'une propriété unique alliant confort, modernité et qualité de vie. Située à 5mn des commodités dont une école et la gare (Faremoutiers Pommeuse Ligne P Gare de l'Est), cette maison offre une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.