
€380,000
Maison familiale lumineuse à 2 minutes du centre-ville de Quiberon, plages à moins de 5 minutes À découvrir sans tarder, cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme de Quiberon. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour accueillant et lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, une chambre de plain-pied, un WC séparé et un espace buanderie. L’étage dispose d’un palier desservant trois pièces : deux grandes chambres de 15 m² et une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une salle de bain complète cet espace nuit. Implantée sur un terrain clos et paysager de 550 m², la maison bénéficie d’une belle terrasse orientée plein sud. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse entrevoir un beau potentiel : possibilité d’extension, ajout d’un carport ou d’une véranda. À l’extérieur, un appentis de jardin vient compléter les équipements, tout comme les bacs de récupération d’eau de pluie. L’environnement est propice aux promenades grâce à la proximité immédiate des sentiers côtiers. Il s’agit d’un bien rare par son état général, son potentiel évolutif et sa situation à la fois paisible et proche des commodités. Une visite s’impose pour en percevoir toutes les qualités. Les atouts de cette maison : - Très bien entretenue - Extension possible - Garage avec accès cuisine - Chambre de plain-pied - Potentiel évolutif - Proximité des sentiers côtiers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1787499
of
Energy performance diagnosis
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