House 6 rooms of 120 m² in Saint-Chamond (42400)
Features
About this house of 6 rooms in Saint-Chamond (42400)
iad France - Aurore Andrusso vous propose : CETTE BELLE MAISON A TROUVÉ SES ACQUÉREURS !!
Venez découvrir cette magnifique maison à toit plat des années 1970 !! Elle est mitoyenne par le garage donc cela ne gène en rien la tranquillité des lieux. Son terrain de 359 m², clôturé et joliment arboré permet de masquer un maximum de vis-à-vis… Un vrai petit coin de verdure en plein centre de Saint-Chamond !
Cette maison de 120m² est bien agencée et possède de très beaux volumes… Suffisamment pour accueillir toute votre petite famille !
En effet, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un bureau et d'un WC qui sont séparés de la pièce à vivre par un magnifique hall d'entrée avec beaucoup de rangements. La pièce de vie de 30 m², très lumineuse et spacieuse donc, donne accès directement à la terrasse exposée sud est… Parfait pour vos repas et moments de détente à l'extérieur en toute sérénité !
La montée d'escalier qui desserre l'étage est toute aussi lumineuse grâce à son magnifique puits de lumière ! Vous serez charmé et n'aurez pas fini de l'être en voyant les 4 belles chambres de 9, 10, 12 et 15 m² dont dispose cette maison. Une salle de bain et une salle d'eau avec WC se trouvent également sur ce palier.
Un autre atout vient compléter ce bien ! Cette maison possède un sous-sol complet de 47 m² très propre dont une cave très saine.
Au regard de son classement énergétique (il fallait bien qu'il y ait un défaut…) cette maison devra faire peau neuve en revoyant l'étanchéité du toit et l'isolation des murs par l'extérieur… Mais cela tombe à pic avec les évolutions de l'Éco-PTZ en ce début d'année 2024, entre autres !
Afin de pouvoir l'acquérir, il faudra donc prévoir une enveloppe travaux qui fera ressortir tout le potentiel de cette belle maison à l'architecture contemporaine.
Enfin, pour revenir sur son emplacement… Il est idéal pour faciliter votre routine et celle de vos enfants au quotidien car vous pourrez absolument tout faire à pied ! Centre-ville, commerces, gare, bus, tram, écoles, collèges, lycées… Et vous serez également proches des axes autoroutiers sans être dérangé par tous les bruits de la ville. Que demander de plus que le calme et la praticité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso EI (ID 77302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2490.00 €/year
Maximum : 3450.00 €/year
This house is located in Saint-Chamond (42400).