Traditional house 6 rooms of 133 m² in Saint-Erblon (35230)
About this house of 6 rooms in Saint-Erblon (35230)
iad France - Morgane Bendouma vous propose : Charmante maison familiale dans un hameau bucolique de Saint-Erblon!
Avec ses beaux volumes typiques des années 70, cette maison de 154 m2 utiles est idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation.
Le RDC se compose d'une grande entrée desservant côté jour: une cuisine pouvant être ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 40 m2 avec sa cheminée et sa terrasse. Côté nuit: 2 chambres communicantes idéales pour créer une suite parentale, un bureau, une SDE et un WC indépendant.
A l'étage, le grand palier aménageable en coin jeux et détente pour les enfants dessert 2 grandes chambres, 1 SDE/WC, un débarras et un placard.
Le très grand sous-sol offre de multiples possibilités avec une chambre avec sa SDE/WC, une buanderie, une chaufferie et une cave et un garage.
Un terrain clos et très bien entretenu de 1035m2 offre une vue magnifique sur la campagne et La Seiche.
Saint-Erblon est une commune où il fait bon vivre à seulement 12 mn de Rennes (métro, parc relais) et 25 mn en bus. Elle propose également une station d'auto-partage et de nombreux sentiers vélos et pédestres.
Elle dispose aussi de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire.
Plusieurs activités sportives et culturelles sont proposées ainsi qu'une médiathèque.
Vous y trouverez aussi des écoles maternelles, primaires et un collège.
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison au fort potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bendouma EI (ID 81978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 985408525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2640.00 €/year
Maximum : 3620.00 €/year
This house is located in Saint-Erblon (35230).