House 6 rooms of 115 m² in Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
Features
About this house of 6 rooms in SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE (38620)
iad France - Séverine Jacquier vous propose : SAINT GEOIRE EN VALDAINE Maison individuelle de 115 m2 environ FORT POTENTIEL quartier résidentiel au CALME dans une impasse, sur un beau terrain arboré de 1300 m² environ.
Cette maison de 1972 bien entretenue située sur les hauteurs du village offre une jolie vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de 2 niveaux avec un sous sol complet, l’entrée principale se fait via l’escalier extérieur par une agréable terrasse ensoleillée.
Vous trouverez au premier niveau de 80 m2 environ, une pièce de vie lumineuse accédant sur la terrasse par des baies vitrées, une cuisine fermée équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC. La chambre coté balcon est en enfilade avec le salon, la cloison peut être ouverte facilement pour agrandir l’espace de vie.
Le deuxième niveau se compose du coin nuit avec 2 chambres ensoleillées, une salle de bain avec douche et WC.
À ce niveau vous trouverez également une pièce supplémentaire mansardée dans les combles qui a été aménagée oú il ne manque plus qu’un velux pour la transformer en chambre d’appoint, en bureau, en salle de jeux ou en dressing…
Besoin de plus d’espace ? Vous avez la possibilité d’aménager la deuxième partie des combles.
Le sous-sol est complet, il est de 90 m² environ. Il comporte une grande cuisine d’été, un atelier chaufferie et un garage double.
Une cave vient compléter ce bien.
Coté jardin, une magnifique parcelle plate et arborée de 1300 m2 environ, vous offre des espaces de vie et de détente à l’abri des regards et au calme.
Cette parcelle constructible comporte deux lots. Il est possible d'en détacher un de 500 m2 environ, pour construire une deuxième maison qui laissera à chacun un joli terrain.
Confort
Tableau électrique récent
Menuiseries double vitrage
Toiture en tuiles refaite en 2008 et entretenue
Possibilité de garer plusieurs voitures à l’intérieur du terrain
Assainissement collectif
Terrain piscinable
Cette maison se trouve à quelques minutes à pied de l’école, du ramassage scolaire, à proximité du centre bourg et des commerces…
Très beau potentiel, nombreux projets possibles.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
On aime :
Le charme de cette maison bien entretenue
Le magnifique terrain de 1300 m2 environ arboré, et les arbres fruitiers
La vue dégagée sur les montagnes
L’environnement préservé de ce quartier résidentiel paisible
La localisation idéale : être dans une impasse, au calme et être à la fois à proximité du centre bourg
Le fort potentiel de cette maison et sa modularité
L’école à 3 minutes à pied
Contactez-moi pour découvrir cette maison rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier EI (ID 57619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3510.00 €/year
Maximum : 4790.00 €/year
This house is located in SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE (38620).