MESCHERS-SUR-GIRONDE – Maison familiale avec espace bien-être, à seulement 150 m de la plage Située au calme, dans la charmante station classée touristique de Meschers-sur-Gironde, cette maison familiale de 178 m² vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 150 mètres de la plage des Vergnes, 2 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et à proximité immédiate de l’entrée de Royan. Entre océan, forêt et confort moderne, ce bien rare séduira les amoureux de la nature, du calme et du bien-être. Un cadre de vie chaleureux et confortable Rénovée avec soin, cette maison allie authenticité et modernité. Elle se compose de 6 pièces principales et offre une distribution fonctionnelle, pensée pour la vie de famille et la convivialité. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 68,5 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré Trois chambres confortables Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC suspendu avec lave-mains À l’étage : Une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture Une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse privative Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu Prestations & équipements de qualité Poêle à granulés, excellente isolation, matériaux durables (ossature bois en pin Douglas) Grand garage de 53 m², buanderie avec douche idéale pour le retour de plage Deux chambres d’été supplémentaires pour accueillir famille et amis Espace bien-être privé : une véritable parenthèse de détente Offrez-vous un moment de relaxation absolue dans l’espace bien-être entièrement dédié : jacuzzi, sauna, hammam... un véritable cocon à domicile pour se ressourcer toute l’année. Extérieurs : Terrain clos et paysagé de 1054 m², sans vis-à-vis, avec une belle exposition Nombreuses terrasses offrant un cadre de vie intime et reposant Un bien rare à deux pas de l’océan, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Un lieu de vie unique, entre plage, forêt et sérénité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marcy Quantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.