Charmante Maison Familiale de 100 m² – Saint-Thibault-des-Vignes Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pouvant être ouverte selon vos envies 2 chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, vous profiterez de : 2 autres chambres spacieuses Une salle de bains avec WC À l’extérieur, un agréable jardin clos, idéalement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, vous invite à la détente en plein air. L’environnement est calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : Écoles maternelles et primaires à moins de 1 km Collège Léonard de Vinci au cœur de la commune Lycées publics et privés à Lagny-sur-Marne et Bussy-Saint-Georges, facilement accessibles Transports en commun desservis par les lignes de bus 2225 et 2229, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare RER A de Torcy (13 min) et à la gare SNCF de Lagny-Thorigny Accès rapide aux autoroutes A104 (Francilienne) et A4, facilitant les déplacements vers Paris et la région Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.