House 6 rooms of 148 m² in Taugon (17170)
Features
About this house of 6 rooms in TAUGON (17170)
iad France - Vanessa Bonnin vous propose : TAUGON, au coeur du marais Poitevin, MAISON A REHABILITER EN BORD DE CANAL - Terrain de 3820 m2 environ.
Au calme, dans un environnement privilégié, au coeur des marais, cette authentique charentaise de caractère de 148 m2 environ est à réhabilité pour lui rendre son cachet d'origine.
Le caractère de la maison, sa superbe parcelle close et arborée de 3820 m2 environ en bord de canal, ainsi que son environnement calme et bucolique, offrent un beau potentiel pour ce projet.
Cette bâtisse en pierres et moellons, avec poutres apparentes, se compose en rdc, d'une grande cuisine de 28 m2 environ avec cheminée ancienne, qui ouvre sur un espace séjour de 37 m2 environ muni d'une deuxième cheminée ancienne. Un bureau et 2 pièces d'eau avec WC prolongent ce rdc qui se finit par un accès au garage attenant de 34 m2 environ.
A l'étage, 4 chambres mansardées sont accessibles par 2 escaliers.
D'importants travaux de réhabilitation et de confort sont à prévoir.
Travaux budgétés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin EI (ID 48090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3390.00 €/year
Maximum : 4650.00 €/year
This house is located in TAUGON (17170).